Gestion locative à Vallet et Gorges

Confiez la gestion de votre bien à Cocooning !

Les missions
Les outils
Les formules
L'assurance loyers impayés
Les exemples
Contact

Une gestion immobilière simplifiée

En confiant la gestion locative de votre bien à l’agence COCOONING Immobilier, c’est vous libérer de toutes les contraintes administratives, comptables et techniques liées à la gestion de votre bien.

Vous gagnez un temps considérable et êtes assurés de percevoir des revenus locatifs.

Les missions

Trouver

le bon locataire

Mise en place du locataire : 4€/m²
Etat des lieux : 3€/m²

Gérer

la location

Gestion locative à Vallet

Les outils

Sauvegarde des éléments sur serveur sécurisé
Accès sécurisé accessible 24h / 24h et 7j / 7j
Agence partenaire ZELOK Pass’
Sécurisés
Remarques et relevé de défauts des états des lieux sur tablette avec photos à l’appui
Visite virtuelle
Zéro papier, ultra simple
Digitalisés
Photos grand angle professionnelles
Texte d‘annonce publicitaire optimisé et règlementaire
Efficaces

Les formules

Gestion locative à Vallet

Louez l'esprit tranquille !

MA GESTION LOCATIVE assure 100% de la gestion quotidienne de votre investissement locatif.
Libérez-vous des tâches administratives et sécurisez votre patrimoine.

Prestations Ma Gestion Locative
Standard
Confort
Garantie
totale
Mise en place du mandat de gestion
Versement mensuel des loyers et charges dès règlement du locataire
Envoi de l’avis d’échéance à votre locataire mensuellement
Délivrance d’une quittance de loyer
Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email
Révision du loyer annuel en fonction de l’indice IRL
Paiement des charges de copropriété au syndic sur demande
Récupération de la taxe des ordures ménagères auprès du locataire
Emission d’un projet de déclaration de revenus fonciers
Suivi travaux, établissement devis, commandes et règlements fournisseurs
Suivi numérique de votre parc locatif sur www.zelok.fr
Garantie loyers impayés à 2.50 % à TTC
Déclaration et suivi des loyers impayés ou des déclarations locatives
Paiement assuré le 5 de chaque mois (Jour ouvré )
Nos taux sont dégressifs
Standard
Confort
Garantie
totale
Un bailleur peut cumuler ses différents loyers pour
bénéficier de la dégressivité sur toute la France
Pas de GLI
GLI à 2,5 % incluse
GLI à 2,5 % incluse
HT
TTC
HT
TTC
HT
TTC
Loyers hors charges inférieurs à 1500 €
5,90%
7,08%
8,40%
9,58%
9,40%
10,78%
Loyers hors charges compris entre 1500 € et 2000 €
4,90%
5,88%
7,40%
8,38%
8,40%
9,58%
Loyers hors charges supérieurs à 2000 €
3,90%
4,68%
6,40%
7,18%
7,40%
8,38%

GLI = Garantie loyers impayés

Les honoraires de gestion s’appliquent sur toutes les sommes encaissées pour le compte du mandant (y compris le dépôt de garantie).
Taux de TVA en vigueur : 20 %

Les honoraires de gestion et les primes d’assurance sont 100% déductibles de vos revenus fonciers (selon la loi de finance en vigueur)

L'assurance loyers impayés

Assurez le paiement des loyers !

2,5%

TTC

Une garantie des loyers et des charges remboursées à 100%

100% déductible de vos revenus fonciers !

Les exemples

Assurance + Gestion locative à Vallet, combien ça coûte ?

Nos taux sont dégressifs
Standard
Confort
Garantie
totale
Cumulez les différents loyers pour bénéficier
de la dégressivité sur toute la France
Pas de GLI
GLI à 2,5 % incluse
GLI à 2,5 % incluse
TTC
TTC
TTC
Sur un loyer de 550 € TTC
38,95€
52,69€
59,29€
Sur un loyer de 750 € TTC
53,10€
71,85€
80,85€
Sur un loyer de 2000 € TTC
141,60€
191,60€
215,60€

GLI = Garantie loyers impayés

Vous payez plus cher avec votre prestataire actuel ?

Nous nous chargeons de la reprise de votre contrat de gestion locative et d'assurance loyers impayés.

Gestion locative à Vallet et ses alentours

L'agence COCOONING Immobilier s'occupe de tout !